Делаем перепланировку

Первое, с чем вы столкнетесь, планируя свой будущий интерьер, это необходимость перепланировки. Крайне редко планы застройщика совпадают с планами будущих жильцов.  Сделать перепланировку на этапе строительства дома – выгодное во всех отношениях решение. План вашей новой квартиры будет внесен в проект дома сразу, и в качестве такового согласован в соответствующих органах. Так вы сэкономите массу времени и средств, ведь застройщик все равно возьмет за работы по внесению изменений в проект значительно меньше, чем сторонняя фирма. В общем одни плюсы, никаких минусов. Но что ж нужно, чтобы определиться с планом квартиры, когда ее еще нет как таковой?

   1. Возьмите план квартиры у застройщика. Обязательно уточните, окончательный ли это вариант проекта, ведь бывают мелкие, но принципиальные изменения, которые могут оказаться препятствием на пути к воплощению вашей мечты.
   2. Подумайте, какие зоны и комнаты вам необходимы. Имейте в виду, что исходное количество комнат может быть увеличено или уменьшено. Подумайте о принципиальных предметах обстановки – в параметрах комнат неплохо учесть сразу размеры кроватей, диванов, ванн и прочих предметов со стандартными размерами.
   3. Уточните у застройщика, возможно ли изменение  (полное или частичное) капитальных стен. Обычно перенести капитальную стену нельзя, но в ней можно сделать арку или переместить дверной проем.
   4. Поручите работу по перепланировке специалисту, максимально подробно описав ему свой замысел и желания, или же рискните планировать самостоятельноJ
   5. Обратите внимание на расположение межкомнатных дверей – не создают ли они препятствий в открытом положении. Избегайте конфликтного расположения дверей (друг напротив друга, например). Следите, чтобы не образовалось «глухих» комнат – комнат, куда из-за узкого коридора, например, невозможно внести мебель или рулон линолеума.
   6. Учитывайте расположение труб, стояков. К ним должен быть легкий доступ в случае аварии.
   7. Учитывайте освещенность помещений – на каждую жилую комнату обязательно должно быть окно, на каждую нежилую комнату (коридоры, подсобки, гардеробные, мастерские) световой коридор (свет должен попадать из соседних помещений), система доступа свежего воздуха.
   8. Ориентируйтесь не только на эстетическую, но и на практическую сторону расположения помещений – не будут ли неудобными проходные помещения, легко ли перемещаться между самыми посещаемыми зонами квартиры, нет ли соседних помещений со спальнями, где неизбежен шум (санузлы, лифтовые шахты и т.д.)? Представьте, что в квартире гости – будет ли удобно вам и гостям? Да, и не делайте спальни детей примыкающими к спальне родителейJ
   9. Помните, что застройщик обязан учесть стоимость имеющихся перегородок и взять с вас именно разницу (в случае если вы возводите больше стен). Материалы и рабочих обычно предоставляет застройщик.
  10. Возьмите с застройщика документ, подтверждающий окончательный проект вашей квартиры, проверьте наличие подписей главного инженера и директора.
  11. Контролируйте этапы реализации.

Перепланировка в идеале должна опираться хотя бы на предварительный дизайн-проект, однако это не всегда бывает возможно. Поэтому хотя бы примерно постарайтесь представить себе свое будущее жилище, опираясь на иллюстрации в журналах по дизайну интерьера.

Источник: http://www.front-design.ru